Vente Maison 995 000 € Ciboure (64500)
- 192 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
5 182 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13076788
7
5 182 €/m²
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Maison - 192m² - 10 Pièces
Ciboure, à moins de 500 m des commerces, découvrez cette belle maison des années 60 parfaitement entretenue. Située au bout d’une petite impasse, elle est actuellement composée de deux appartements de 95 et 97 m2. Au premier étage se trouve le T4 rénové avec un beau salon salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier, une salle d’eau avec douche balneo et WC, 3 chambres et un WC séparé. Le deuxième étage accueille le T5 composé d’un séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau, 4 spacieuses chambres et un WC séparé. Côté extérieur, les beaux jours vous permettront de profiter de la piscine, de la terrasse et de la cuisine d’été . Un grand garage de 100m2 environ avec point d’eau complète ce bien. Possibilité de réunir les 2 appartements.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ciboure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ciboure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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