Vente Appartement 359 000 € Saint-Jean-de-Luz (64500)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 609 €/m²
NC
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364545AOV
30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13077474
2
5 609 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces 64m2 climatisé saint jean de luz
COUP DE COEUR ASSURÉ.Exclusivité.Dans une maison basque entièrement rénovée et divisée en 2 lots, cet appartement traversant Ouest/ Est occupe seul le rez-de-chaussée.Tout est neuf et de qualité supérieure ( matériaux, isolation,?)Il est vendu tout équipé:Cuisine avec électroménager intégré;Salle d' eau avec rangements, sèche serviettes et lave linge;Tous volets électriques radiocommandés;Interphone;Serrures et portes de sécurité;Climatisation dans le séjour et les chambres;Etcvous n'avez plus qu'à poser vos valises.Enfin l'emplacement est de qualité: ce bien rare sur le marché se situe dans une allée privée: tous commerces à pied, centre ville et plage à quelques minutes.Prix: 359000 euros honoraires inclus charge vendeur.A propos de la copropriété:- pas de procédure en cours;- nombre de lots: 2- provision pour charges annuelles: 200 euros- DPE C GES:AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie au 1/01/2021 entre 500 et 710 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG, au 0680438404 ou par courriel à o.caplong@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CAPLONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bayonne 893 117 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Olivier CAPLONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bayonne 893 117 507 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Luz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-Luz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Jean-de-Luz (64500), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 449 611 € et son prix moyen au m² est de 6 541 €/m².
L'écart de prix est de 248 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 541 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 541 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120