Vente Maison 400 000 € Angaïs (64510)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 353 €/m²
905 m²
NC
1500145
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106072
4
2 353 €/m²
905 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 170 m² à angaïs (64510)
iad France - Sabine Molbert vous propose : Au Sud-Est de Pau, dans le village d'Angaïs, venez découvrir ce cocon familial composé d'une maison d'habitation de 170m², une grange sur deux niveaux de 120 m² environ avec le cachet de l'ancien, un garage ouvert, et une belle piscine. Le tout est sur un terrain d'environ 900 m².
Au rez-de-chaussée, on y découvre une belle entrée desservant sur un double salon/séjour de plus de 50m² ouvert sur la véranda avec ses grandes baies vitrées et une jolie cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, et un cellier toujours utile avec un accès sur l'extérieur.
A l'étage, le palier distribue 4 belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
En prime, une belle vue sur les Pyrénées ! Si vos valises sont prêtes, elle n'attend que vous !! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Molbert EI (ID 70695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angaïs que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angaïs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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