Vente Maison 199 000 € Ger (64530)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 211 €/m²
754 m²
NC
857467
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113938
3
2 211 €/m²
754 m²
NC
A vendre maison mitoyenne 90 m² à ger
Idéalement située au calme entouré de nature et proche de toutes commodités entre TARBES et PAU dans le village prisé de GER, venez découvrir cette construction des années 2000 qui va vous séduire de par son agencement, sa localisation et ses nombreux atouts.
Cette maison mitoyenne d'un coté se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie entièrement ouverte avec salon/séjour plein sud avec accès terrasse et rangements, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage et un WC séparé.
A l'étage un palier dessert 3 belles chambres avec placards ainsi que la salle de bain avec WC.
A l'extérieur un garage fermé avec coin buanderie, un beau jardin plat et clos avec terrasse SUD vous attends pour profiter pleinement du calme de la campagne avec vue panoramique sur nos belles montagnes.
Avec la possibilité d'acquérir les 2 jumelles pour un projet familial ou d'investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857467)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ger que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ger enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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