Vente Maison 299 000 € Féas (64570)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 556 €/m²
1 871 m²
NC
1525406
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106182
3
2 556 €/m²
1 871 m²
NC
Maison 5 pièces de 117 m² à féas (64570)
iad France - Maryline LABEDE vous propose : Maison de 2007, Vie de Plain Pied, Cadre Champêtre.
A seulement 5 mn d'Oloron et de ses commodités !
Vous rêvez d'une maison où sérénité rime avec modernité ? Ne cherchez plus ! Cette contemporaine, nichée dans un cadre champêtre en toute tranquillité, vous offre une expérience de vie exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour les douces soirées d'hiver. La cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique et fonctionnel.
L'aménagement de plain pied comprend un dégagement desservant deux confortables chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé, offrant ainsi une vie de plain pied adaptée à tous les membres de la famille.
À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace intimiste idéal pour les enfants, les invités ou même un bureau selon vos besoins. Une deuxième salle de bains/wc pourra y être aménagée.
Côté extérieur, un garage vous assure un stationnement sécurisé, tandis que les grandes terrasses, d'une superficie de 55 et 35 m² environ, vous invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà savourant un café au lever du soleil ou un dîner en plein air dans ce cadre enchanteur !
Le terrain, légèrement en pente et d'une superficie généreuse de 1800 m² environ, offre de multiples possibilités d'aménagement paysager. Vous profiterez ainsi d'une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute quiétude.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix, où confort et nature se conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à me contacter pour informations complémentaires, conseillère réactive et disponible !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline LABEDE EI (ID 15027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Féas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Féas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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