Vente Appartement 396 000 € Anglet (64600)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 577 €/m²
NC
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3336
01/05/2024
21/05/2024
20 jour
13082321
2
5 577 €/m²
NC
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Anglet - vente appartement t3/t4 - limite biarritz aguilera parc d'hiver - parking et cave
Anglet - Appartement de 3,4 pièces avec balcon et parking à vendre
Cette résidence, dotée d'un ascenseur, est nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, le TramBus et les écoles, elle se trouve également à seulement 2 km du centre-ville de Biarritz et des plages.
L'appartement propose deux chambres donnant accès à un balcon filant offrant une vue sur le parc de la résidence. Un vaste séjour double, lumineux et spacieux, peut facilement être aménagé en une chambre d'appoint, et il donne également sur un balcon filant offrant un cadre verdoyant. Une cuisine indépendante équipée bénéficie également de son propre balcon. En outre, l'appartement comprend une salle de bain et des toilettes séparées.
Pour compléter cet ensemble, une cave ainsi qu'une place de parking privative extérieure sont incluses.
ERA CAP OCEAN - 98 avenue de Biarritz - 64600 Anglet Téléphone : 05.59.41.42.30 Toutes nos annonces sur www.era-immobilier-anglet.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anglet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anglet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Anglet (64600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 396 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 375 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700