Vente Appartement 438 000 € Anglet (64600)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 034 €/m²
NC
87 m²
562043
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13131247
3
5 034 €/m²
NC
87 m²
A vendre appartement 87 m² à anglet 438 000 €
Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel dans le charmant quartier "La butte aux cailles" à Anglet ? Ne cherchez pas plus loin, cette opportunité s'offre à vous !
Caractéristiques du bien :
Type : F4 entièrement rénové
Emplacement : Anglet, Quartier "La butte aux cailles"
Étage : 1er étage
Balcon au Sud : Profitez d'un espace extérieur sans vis à vis, baigné de soleil.
Cuisine : Entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine.
Salle d'eau : Moderne et élégante.
Chambres : Spacieuses, avec dressing aménagé dans l'une d'entre elles.
Buanderie : Aménagée pour plus de praticité.
Cave en Sous-sol : Un espace de stockage supplémentaire. Stationnement libre dans le parking de la résidence
Points forts :
Rénovation Complète : Un intérieur modernisé offrant un espace de vie contemporain.
Luminosité : Profitez d'une belle luminosité dans toutes les pièces.
Espaces de Rangement : Dressing, buanderie, cave et garage offrent des solutions de rangement pratiques.
Emplacement Idéal : Quartier recherché de "La butte aux cailles", proche des commodités et des plages d'Anglet.
Description :
Ce superbe F4, au 1er étage, a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. La cuisine équipée et spacieuse, la salle d'eau moderne et les grandes chambres, dont une avec dressing, sont autant d'atouts qui vous séduiront.
Le balcon au Sud vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Une buanderie aménagée et de grands placards ajoutent à la praticité de cet appartement.
La cave en sous-sol complète parfaitement cette offre, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Anglet, Quartier "La butte aux cailles" !
Investissez dans votre confort, investissez dans cette résidence exceptionnelle à Anglet.
Nombre de lots de la copropriété: 199, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LAULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 129 964 Greffe de BAYONNE) 06 78 38 52 34 https://www.optimhome.com/conseillers/corinne.laule (réf. 562043 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Anglet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anglet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anglet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 438 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 413 910 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Anglet (64600), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 534 075 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 290 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 665 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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