Vente Maison 2 280 000 € Anglet (64600)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
13 412 €/m²
1 000 m²
NC
1475554
20/02/2024
09/06/2024
-3.8870967741935 mois
12740997
4
13 412 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 6 pièces de 170 m² à anglet (64600)
iad France - Valérie Cornuche vous propose : À quelques minutes des plages et des Halles de 5 Cantons, découvrez cette magnifique maison de plain-pied implantée sur un terrain de 1000 m² environ avec un jardin paysagé et une élégante piscine. Avec une surface de vie de 170 m² environ, elle incarne une invitation à vivre dans la sérénité et l'excellence. Cette maison entièrement rénovée en 2021 est dotée de quatre chambres confortables, d'un salon spacieux baigné de lumière offrant une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine moderne et équipée. Elle bénéficie également de trois salles d'eau, trois WC. Pour un confort optimal, vous bénéficiez d'un sous-sol total comprenant une buanderie et le garage qui peut être aménagé en cave, salle de sports ou home cinema selon vos envies.
Et si vous en voulez encore plus, un étage supplémentaire est possible.
La rénovation récente, avec ses finitions de haute qualité, apporte à cette maison un cachet de luxe et de confort sans pareil. C'est le lieu de vie rêvé pour ceux qui recherchent un mélange de modernité et de tranquillité au cOEur de la nature. Une occasion rare de s'offrir une vie d'exception dans un lieu magique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Cornuche EI (ID 14459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523946564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Anglet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anglet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anglet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 177 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Anglet (64600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 495 100 € et son prix moyen au m² est de 9 455 €/m².
L'écart de prix est de 875 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 997 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 872 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 455 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 455 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0