Vente Maison 1 680 000 € Anglet (64600)
- 255 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 588 €/m²
2 294 m²
NC
29/02/2024
16/06/2024
-3.5967741935484 mois
12775574
5
6 588 €/m²
2 294 m²
NC
Maison - 255m² - 6 Pièces
Lumineuse villa de 255 m2 avec terrasses et piscine, nichée dans un écrin de verdure de 2294 m2 au cœur d’Anglet, entre Bayonne et Biarritz.
Cette villa offrant de beaux volumes est répartie sur deux niveaux comme suit : Le rez-de-jardin, lumineux et ouvert sur le parc paysagé et arboré, accueille plusieurs terrasses dont une couverte donnant sur la piscine. Il est composé d’une salle à manger et salons de réception avec cheminée, un vestiaire, toilettes, cellier, une cuisine ouvrant sur une seconde salle à manger, une suite parentale comprenant un bureau, un dressing, une chambre et une salle de bains. A l’étage, entièrement climatisé : 2 suites (chacune avec une chambre et une salle de bains), 2 autres chambres indépendantes et une salle de bains.
Les extérieurs : un carport prévu pour 3 voitures, un atelier local piscine fermé, une piscine chauffée avec volet intégré, un bassin d’agrément et un abri de jardin en bois. Située dans un quartier résidentiel d’Anglet, dans une rue composée de villas individuelles, calme et bordant la forêt. A proximité : rues commerçantes du centre-ville, marché de Quintaou, golf, transports, lycée, collège, école, plages.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Anglet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anglet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anglet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 604 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Anglet (64600), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 475 700 € et son prix moyen au m² est de 6 588 €/m².
L'écart de prix est de 801 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 894 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0