Vente Maison 1 680 000 € Anglet (64600)

  • 262 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Immo Diffusion
Prix au m²
6 412 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ID157130
Référencée le
11/01/2024
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11758845
Référencée le : 11/01/2024
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
6 412 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison cottage neuf

Au coeur de la ville d'Anglet - dans le quartier des Quatre Cantons - venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 250 m2 au style contemporain construite en 2023. Cette maison mélange les codes du loft et du style méditerranéen. Complètement atypique par son agencement intérieur et les prestations haut de gamme qu'elle propose - son charisme ne vous laissera pas indifférent ! Elle se compose de 4 chambres en duplex avec pour chacune d'elles - son propre dressing et sa salle d'eau - d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salon/salle à manger - de trois WC séparés et d'une buanderie. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie généreuse de près de 90 m2 baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition. Sa terrasse de 87 m2 regroupe plusieurs espaces détentes et un couloir de nage. Un garage de 25 m2 vient compléter ce bien. Le bien bénéficie d'un calme et d'une intimité très appréciables. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1680000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 1600000 Euros - Mandat 000245) - Classe-Energie B : 82 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1337 et 1809 Euros Au coeur de la ville d'Anglet - dans le quartier des Quatre Cantons - venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 250 m2 au style contemporain construite en 2023. Cette maison mélange les codes du loft et du style méditerranéen. Complètement atypique par son agencement intérieur et les prestations haut de gamme qu'elle propose - son charisme ne vous laissera pas indifférent ! Elle se compose de 4 chambres en duplex avec pour chacune d'elles - son propre dressing et sa salle d'eau - d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salon/salle à manger - de trois WC séparés et d'une buanderie. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie généreuse de près de 90 m2 baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition. Sa terrasse de 87 m2 regroupe plusieurs espaces détentes et un couloir de nage. Un garage de 25 m2 vient compléter ce bien. Le bien bénéficie d'un calme et d'une intimité très appréciables. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1680000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 1600000 Euros - Mandat 000245) - Classe-Energie B : 82 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1337 et 1809 Euros

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 75 600 €, soit un prix net vendeur de 1 604 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
29/02/2024
1 680 000 €
250 m²
-16.00%
11/01/2024
2 000 000 €
250 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
117 176 €
Coût d'aquisition estimé
1 797 176 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 604 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
75 600 €
- Taxe communale additionnelle
20 160 €
- Taxe nationale
1 792 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 680 €
Total
99 232 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
16 585 €
- Débours
1 360 €
Total
17 945 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Anglet (64600), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 013 371 € et son prix moyen au m² est de 6 588 €/m².
L'écart de prix est de 1 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 588 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
2
1 491 000 €
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 575 000 €
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
1
1 630 200 €
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
4
1 683 750 €
1 647 €/m²
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
2
2 450 000 €
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
1
2 490 000 €
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
2
2 590 000 €
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
1
2 695 000 €

Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
1 966 667
7498
2022
4
2 629 543
9854
2021
1
2 150 000
7963
2020
1
1 769 350
6553
2019
2
1 512 500
5801
2018
2
1 475 000
5641
2017
0
0
0
2016
2
1 435 000
5387
2015
1
1 900 000
7280
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Diffusion