Vente Maison 445 000 € Saint-Esteben (64640)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 871 €/m²
NC
NC
01/05/2024
15/05/2024
14 jour
13084157
5
2 871 €/m²
NC
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Maison - 155m² - 7 Pièces
Découvrez cette belle bâtisse Basque dans un cadre bucolique et verdoyant, entourée de nature, à seulement 10mn d'Hasparren.
La partie habitable se situe au 1er étage, elle vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue sur les collines et accès sur un balcon (exposition Sud-est), une cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central.
Côté nuit, vous disposez de 5 grandes chambres avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et un WC. WC séparé en complément.
Le RDC accessible également par un escalier intérieur vous offre un espace de 150m² environ qui peut répondre à tous vos projets (garage, artisanat, stockage, salle de jeux, habitation supplémentaire etc...). Une buanderie complète ce niveau.
Au 2ème étage, des combles aménageables de 150m² environ, sont à votre disposition avec isolation effectuée et emplacement pour les fenêtres.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle plate de 1865m² environ avec une magnifique vue sur les montagnes. Espace de stationnement supplémentaire à l'extérieur.
Côté technique : Chauffage électrique + poêle à granulés, huisserie PVC, double vitrage, assainissement individuel. Bon diagnostic énergétique classé en C.
Les PLUS : Maison rénovée récemment - Aucuns travaux à prévoir sur la partie habitation - Très beau potentiel avec le RDC - Belle parcelle de terrain plate -
Je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Esteben que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Esteben enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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