Vente Appartement 480 000 € Hendaye (64700)
- 65 m²
- 2 Pièce(s)
7 385 €/m²
NC
NC
22/01/2024
02/06/2024
4 mois
12109569
NC
7 385 €/m²
NC
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Vaste t2 ancien palace
Situé en bordure d'océan ce lumineux T2 est une ancienne suite divisée dans l’hôtel de luxe historique ESKALDUNA face océan à Hendaye. Il est situé au 1er étage avec ascenceur. L'entrée ouvre sur la pièce de vie avec balcon et la cuisine attenante ainsi que sur une spacieuse salle de bains. La grande chambre de plus de 17m2 avec son balcon vous offrira de doux réveils. Amoureux des bâtisses emblématiques de la côte, cet appartement est fait pour vous !! A l'époque ce palace avait des garçons d'ascenceur. L'hôtel date de 1910 et a été transformé en résidence avec appartements en 1951 comme la plupart des palaces de la côte. Ses atouts : Accès direct plage, proximité de toutes commodités restaurants, boutiques etc, luminosité, hauts plafonds, parquets d'origine, vue imprenable de Fontarrabie aux deux jumeaux, 2 balcons. A noter le ravalement de façade est payé, l'assainissement a été totalement remis aux normes fin 2023 et les diagnostics collectifs obligatoires d'ici 2035 sont également réalisés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523 458 727
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hendaye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hendaye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Hendaye (64700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 339 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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