Vente Maison 278 000 € Coarraze (64800)
- 188 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 479 €/m²
940 m²
NC
1495720
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106223
3
1 479 €/m²
940 m²
NC
Maison 5 pièces de 188 m² à coarraze (64800)
iad France - Cédric Valentin vous propose : Située au cOEur de Coarraze, sur la plaine de Nay, cette grande maison familiale, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate de l'arrêt de bus et à seulement 800m de l'école, elle présente une superficie généreuse de 188m², offrant un agencement pratique et des espaces lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 30m², ainsi qu'un vaste salon/séjour traversant, exposé Nord/Sud, offrant une luminosité optimale, et un wc séparé.
À l'étage, un large palier distribue trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un wc séparé. Une buanderie et une pièce supplémentaire de 16m², adaptable selon vos besoins, complètent ce niveau.
Un atout majeur de cette propriété est son garage attenant de 160m², avec un étage de 130m², offrant ainsi un vaste espace de rangement ou la possibilité de créer des pièces supplémentaires pour une vie de plain-pied. Idéal également pour les artisans ou pour un projet d'investissement locatif.
Le tout est implanté sur une parcelle de 900m² entièrement clôturée. Devant la maison, au Sud, un jardin cosy avec un double carport offre un espace extérieur convivial, tandis qu'une terrasse de 100m², exposée au Nord, constitue un lieu parfait pour les moments de détente en extérieur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite (possible 6j/7).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Valentin EI (ID 81696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898651880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coarraze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coarraze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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