Vente Maison
695 000 €
Mouguerre (64990)
- 163 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 264 €/m²
1 114 m²
NC
1508060
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115622
4
4 264 €/m²
1 114 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 163 m² à mouguerre (64990)
iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose : Superbe maison traditionnelle à Mouguerre.
Venez découvrir cette magnifique maison totalement rénovée, offrant un cadre de vie incomparable dans le bourg de Mouguerre.
Exposée plein sud, elle offre trois plateaux d'environ 100m², avec :
Au rdc, un lumineux double salon avec cheminée, une cuisine neuve tout équipée, deux pièces servant actuellement de chambre et de bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé.
À l'étage, une pièce à vivre avec balcon, un grand dressing, deux chambres, et une salle de bains avec wc.
Au sous-sol, la surface totale peut servir de vaste garage, d'espace de stockage, d'atelier, de studio indépendant, ou de tout cela à la fois ! Enfin, l'extérieur (piscinable) est un véritable havre de paix avec pour seul vis-à-vis le bois communal, bordé par un petit ruisseau et visité quotidiennement par les biches et les oiseaux.
Un vrai paradis !
Côté technique : PAC air/eau récente avec ballon 200l, cheminée avec insert, menuiseries PVC et double vitrages récents, tout-à-l'égout, émaux de Briare dans les pièces d'eau...
La qualité du bâti, des matériaux, et des prestations proposées, font que vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette paisible maison.
À découvrir sans tarder !
--- Vidéo sur demande ---
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Ferrand Grout EI (ID 76027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mouguerre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mouguerre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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