Vente Appartement 617 900 € Villefranque (64990)
- 182 m²
- 7 Pièce(s)
3 395 €/m²
NC
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82894561
24/08/2023
17/06/2024
-9.7913978494624 mois
7297073
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3 395 €/m²
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Appartement avec jardin et piscine
Découvrez cet ensemble immobilier atypique, situé au cœur de la province du Labourd dans un petit village à taille humaine, traversé par plusieurs itinéraires de randonnées pédestres dont les chemins de Saint Jacques de Compostelle et proche de la Nive avec son chemin de halage reliant Ustaritz à Bayonne par une voie verte. Au bord de la rivière, une guinguette avec de nombreuses activités nautiques. Environnement hyper calme, proche de tous commerces et commodités (Pharmacie, poste, boulangerie, coiffeuse, tabac presse, superette, groupe médical, transports en commun, écoles primaires et collège). Nichés dans une authentique maison Basque et bénéficiant d'une triple exposition (Est/Sud/Ouest). Logement au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 mètres, composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 55 m², comprenant un salon cosy avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine avec véranda de 26 m² donnant sur un jardin privatif avec ses terrasses et son accès direct à la piscine de la copropriété. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards dont 2 aménagés version dressing, d'une grande salle d'eau avec placard et de toilettes indépendants. En rez-de-jardin de l’appartement, une salle d'eau/ buanderie, un cellier de 28 m² pour stockage et rangement ainsi qu'un espace aménagé avec une chambre, une salle d'eau et une pièce à vivre lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 20 m², au Sud/Est. Idéal pour un jeune adulte encore au foyer ou un parent à héberger. Ce lot est complété par un jardin de 843 m², deux places de parking privées ainsi qu’un abri de jardin en bois très pratique pour stocker le mobilier de jardin, les outils, les vélos etc... Logement disponible en mars 2024. Bien situé dans une grande maison Basque divisée et formant une petite copropriété de 4 lots seulement. Charges annuelles de 2062 euros, syndic professionnel. Facture d'énergie estimée entre 1260 et 1760 euros mais la cheminée insert peut chauffer toute l’habitation située en RDC. Répondant à vos besoins d’espace et de bien vivre au Pays Basque, ne tardez pas à venir découvrir ce bien qui saura parfaitement correspondre à un projet de rapprochement familial ou à un investissement locatif. (Rentabilité locative avec des locations étudiantes, locations à mobilité ou locations à l’année). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,062 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle SIMON - Agent commercial - EI - RSAC BAYONNE 505230854 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 617 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 587 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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