Vente Maison 498 000 € Villefranque (64990)
- 152 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 276 €/m²
1 180 m²
NC
165695
11/03/2024
08/06/2024
-3.1666666666667 mois
12831597
4
3 276 €/m²
1 180 m²
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Maison à villefranque, 64990 - 6 pièces 152m²
Bienvenue dans cette superbe maison située à Villefranque, offrant environ 152 m² de surface habitable sur une généreuse parcelle de 1180 m². Cette propriété rénovée avec soin et qualité vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 km de Bayonne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour salle à manger, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une véranda baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Côté nuit, quatre belles chambres vous accueillent, dont deux au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire offrent un espace privatif parfait pour toute la famille.
Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sur une belle parcelle, vous avez également la possibilité de construire sur un terrain constructible, idéal pour réaliser vos projets futurs.
À l'extérieur, imaginez-vous déjà profiter des beaux jours dans votre propre piscine, offrant un coin de détente et de loisirs pour toute la famille.
Cette propriété est idéalement située, proche de toutes les commodités, dans un environnement calme et préservé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion de vivre dans un cadre de vie privilégié à Villefranque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hanane TRIBOULET, Tél. : 0604120171, E-mail : hanane.triboulet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 539 089 086
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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