Vente Maison 610 000 € Villefranque (64990)

  • 190 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
3 211 €/m²
Terrain
12 039 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
852790
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956443
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 211 €/m²
Terrain
12 039 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 190 m² à villefranque

Uniquement proposé par capifrance situé sur la commune de Villefranque.
Merci de ne pas déranger les propriétaires.
Dans un environnement champêtre et à seulement 15 minutes du centre de Bayonne.
Venez découvrir cette belle maison en pierre de 1870 entièrement rénovée avec de beaux matériaux, de grandes surfaces et de beaux volumes.
Elle s'organise sur 2 niveaux, mitoyenne sur un côté mais aucun vis à vis et seulement 2 habitations dans le secteur.
Au Rez-de Chaussée, vous trouverez une belle cuisine avec un coin repas intégré, un séjour, salon avec cheminée,
Une véranda de 33 m2, une chaufferie/buanderie, et un WC.
A l'étage, trois superbes chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, et un Wc.
Pour les amoureux de vins, une grande cave est présente sur une grande partie de la maison.
Coté extérieur, un bel espace piscine avec de large plage en pierre, pour les bricoleurs, un espace garage, atelier et dépendances sont aussi présent.
Sur le toit du garage, des panneaux photovoltaïques sont installés et le contrat avec Enedis est en place.
Le terrain est clos, une partie de la parcelle est en zone non agricole et si vous envisagez d'avoir un cheval à domicile, ça sera possible.
Chaudière de Dietrich au Fuel
Taxe foncière 1940 €
Assainissement neuf par micro station.
Premiers renseignements par téléphone.
Visite interactive Matterport disponible après entretien. Ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 25/04/2024 à 14h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852790)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 30 500 €, soit un prix net vendeur de 579 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 610 000 € et prix maximum de 680 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Villefranque est de 630 778 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 610 000 €, soit 3.29% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

610 000 €
610 000 €
630 778 €
680 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
43 716 €
Coût d'aquisition estimé
653 716 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 610 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 579 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
27 450 €
- Taxe communale additionnelle
7 320 €
- Taxe nationale
651 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
610 €
Total
36 031 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 325 €
- Débours
1 360 €
Total
7 685 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villefranque (64990), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 598 857 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 545 000 €, et celle la plus chère, qui est de 610 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
525 000 € ~ 550 000 €
1
545 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
597 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
5
610 000 €

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
1
941 500
4731
2021
0
0
0
2020
1
586 860
3010
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
541 500
2835
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance