Vente Maison 589 000 € Tarbes (65000)

  • 201 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 930 €/m²
Terrain
1 335 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1512696
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13117828
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 930 €/m²
Terrain
1 335 m²
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 201 m² à tarbes (65000)

iad France - Carole RICO vous propose : Située dans un village très recherché à 5km au Sud de Tarbes et dans un quarter résidentiel calme, je vous propose cette splendide villa de 200m2 environ habitable entièrement rénovée en 2019, avec des matériaux haut de gamme et d'une élégance rare, implantée sur un terrain paysager de 1300m2 environ avec piscine chauffée.
Vous trouverez au rez de chaussée:
- Une pièce de vie de 45m2 environ
- Une cuisine de 22m2 environ aménagée par un designer
- Deux chambres de 14m2 environ
- Un dressing sur mesure de 12m2 environ
- Une salle de bain de 8m2 environ
- Un cellier
- Une arrière cuisine
- Un WC
A l'étage, cette villa dispose de:
- Trois chambres de 10 à 22m2 environ
- Une salle d'eau de 7m2 environ
- Un WC
Cette villa est classée B en économie d'énergie!
L'extérieur est tout aussi charmant, il propose une cour goudronnée distribuant deux garages avec portes sectionnelles, un carport, un magnifique jardin paysager, une terrasse semi-couverte sous pergola ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée.
**L'ELEGANCE ET LE CONFORT ABSOLU**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole RICO EI (ID 13513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 751152877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 450 €, soit un prix net vendeur de 559 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Tarbes (65000)

Tarbes est une ville de charme à la situation géographique recherchée au pied des montagnes. Plusieurs monuments, un patrimoine bien préservé et de magnifiques sites naturels se trouvent à proximité. Le niveau d''équipement est très bon, le rendant idéal pour l''installation de familles en vacances pour quelques semaines ou mois. Tout cela ajoute au charme de Tarbes et attire chaque année de nombreux voyageurs à la recherche de locations de vacances. Bien que les coûts de Tarbes soient raisonnables, ces visiteurs sont prêts à investir une somme d''argent raisonnable pour une semaine de location dans ce cadre exquis, et les propriétés sont toujours réservées. De même, les prix encore raisonnables attirent les familles des grandes villes désireuses de se reloger dans un environnement plus favorable. Tout cela contribue à expliquer pourquoi le marché immobilier de Tarbes est en plein essor.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 589 000 €, ce qui est supérieur d'environ 76% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 52 maisons, dont le prix moyen est de 241 894 €, le prix le plus bas de 177 000 € et celui le plus haut de 334 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 274 €
Coût d'aquisition estimé
631 274 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 589 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 559 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 505 €
- Taxe communale additionnelle
7 068 €
- Taxe nationale
628 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
589 €
Total
34 790 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 124 €
- Débours
1 360 €
Total
7 484 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Tarbes (65000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 239 498 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 298 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
3
137 433 €
150 000 € ~ 175 000 €
5
162 500 €
175 000 € ~ 200 000 €
7
186 357 €
200 000 € ~ 225 000 €
6
211 383 €
225 000 € ~ 250 000 €
5
241 100 €
250 000 € ~ 275 000 €
3
267 100 €
275 000 € ~ 300 000 €
6
289 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
334 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
371 500 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
389 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
425 000 €

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
389 450
1933
2022
2
262 500
1292
2021
1
275 000
1375
2020
1
205 780
1029
2019
4
256 975
1277
2018
1
230 000
1150
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
80 000
400
2014
1
250 000
1225

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France