Vente Appartement 135 800 € Lourdes (65100)

  • 67 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
2 027 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
412
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13099405
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 027 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement au coeur de lourdes avec cellier et garage

Superbe appartement récemment rénové, situé au coeur de Lourdes. Avec son parquet en bois ajoutant une touche d'élégance et de chaleur, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Ce bien exceptionnel offre un espace de vie généreux, idéal pour recevoir et se détendre, ainsi qu'un balcon privé. Avec ses 2 chambres lumineuses et bien aménagées, offrant un espace idéal pour une famille, ainsi que son cellier pratique et son garage privé, cette propriété offre le confort et la commodité que vous recherchez. Découvrez un intérieur rénové avec soin, mettant en valeur le charme historique de l'espace tout en intégrant des finitions modernes et élégantes. Profitez du caractère et de la durabilité du parquet en bois authentique, apportant une ambiance chaleureuse et accueillante à chaque pièce. Bénéficiez de la tranquillité d'esprit avec une chaudière toute neuve, installée en mars 2024, assurant un chauffage efficace et fiable tout au long de l'année. Disposez d'un espace de rangement supplémentaire grâce au cellier, idéal pour stocker vos effets personnels ou vos provisions. Bénéficiez d'un stationnement sécurisé avec votre propre garage, vous offrant tranquillité d'esprit et praticité au quotidien. Idéalement situé au centre de Lourdes, cet appartement offre un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, offrant un style de vie pratique et dynamique. Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif. Cette propriété constitue une opportunité rare d'habiter au coeur de Lourdes, offrant un mode de vie urbain pratique sans compromis sur le confort. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 488 €, soit un prix net vendeur de 127 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 160 €
Coût d'aquisition estimé
146 960 €

Les frais de notaire représentent environ 8.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 111 €
- Taxe communale additionnelle
1 630 €
- Taxe nationale
145 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
136 €
Total
8 021 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 779 €
- Débours
1 360 €
Total
3 139 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lourdes (65100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 81 998 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 32 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 69 990 €, et celle la plus chère, qui est de 102 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
60 000 € ~ 85 000 €
4
73 998 €
85 000 € ~ 110 000 €
2
98 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
26
127 703
1708
2022
29
103 598
1400
2021
27
77 932
1048
2020
22
82 509
1102
2019
18
73 942
971
2018
10
84 565
1163
2017
9
72 678
953
2016
19
86 805
1168
2015
14
93 170
1226
2014
18
85 073
1147

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier