Vente Appartement 186 000 € Cauterets (65110)
- 44 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 227 €/m²
13 m²
NC
1512233
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
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2
4 227 €/m²
13 m²
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Appartement 3 pièces de 44 m² à cauterets (65110)
iad France - Virginie Texier vous propose : Bel appartement entièrement rénové en hyper centre, au calme d'une rue piétonne. Vous ferez tout à pieds : à deux pas des thermes de César, des bains du rocher ainsi que des commodités et commerces. A 5 mns de la télécabine du Lys. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence d'époque (rénovée également), cet appartement de 58 m2 au sol (44 m2 carrez) possède un accès privatif . Vous disposez d'un coin salon confortable. Un escalier vous mène à une première chambre en souplex (lit 140 cms et dressing). La cuisine en enfilade du salon est entièrement intégrée et équipée (four, réfrigérateur congélateur, lave vaisselle). La salle d'eau possède une douche spacieuse ( sèche serviettes et lave linge). Un wc est indépendant. Un grand placard à portes coulissantes se trouve dans le couloir menant à la seconde chambre (dressing, lit 140 cms, TV). Enfin rare et appréciable en centre ville, vous bénéficiez d'une cour privative. Point technique : appartement de qualité et fonctionnel, fenêtres double vitrage, DPE D, vendu entièrement meublé. Aucun travaux à prévoir.
Contactez moi vite pour venir le découvrir. Vidéo disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier EI (ID 78864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cauterets que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cauterets enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cauterets (65110), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 606 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 54 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 222 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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