Vente Maison 377 000 € Luz-Saint-Sauveur (65120)

  • 110 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
3 427 €/m²
Terrain
457 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
M1382
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
30 jour
Réf. CasaGoGo
12931451
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 427 €/m²
Terrain
457 m²
Surface Carrez
NC

Maison de caractère avec appartement indépendant luz st sauv

Charmante Maison de Caractère T4 avec Appartement Indépendant T2 - ESQUIEZE-SERE - Hautes Pyrénées À la recherche d'une maison authentique, proche des pistes de ski des Hautes Pyrénées ? Cette demeure, imprégnée du charme basque, nichée à dans le pays Toys, est une rareté à découvrir. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 110 m2 Nombre de chambres : 4 Salle d'eau : 2 Parquet ancien, témoignant du charme d'antan Cuisine indépendante spacieuse Terrain de 457m2 : idéal pour savourer les repas en plein air et avec un cabanon de jardin pour le rangement En bonus : un appartement indépendant de type T2 avec chambre et salle d'eau, d'une surface de 30m2, niché dans le jardin Cette maison marie avec élégance le confort moderne et le charme d'antan, avec son parquet ancien et ses éléments architecturaux typiques du style basque. Elle vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour vos vacances en famille à la montagne ! Ne manquez pas cette opportunité de posséder une belle maison de caractère à deux pas du centre ville de LUZ ST SAUVEUR et de toutes les commodités, à proximité immédiate des stations de ski (LUZ ARIDEN -GRAND TOURMALET - GAVARNIE). Les honoraires sont à la charge du vendeur, et pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels cette propriété pourrait être exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 735 €, soit un prix net vendeur de 356 265 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 719 €
Coût d'aquisition estimé
404 719 €

Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 377 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 356 265 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 965 €
- Taxe communale additionnelle
4 524 €
- Taxe nationale
402 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
377 €
Total
22 268 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 091 €
- Débours
1 360 €
Total
5 451 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
250 143
2122
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
137 500
1146
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
70 000
583
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo