Vente Maison 550 000 € Luz-Saint-Sauveur (65120)
- 283 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 943 €/m²
NC
NC
1501607
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13118044
6
1 943 €/m²
NC
NC
Maison 12 pièces de 283 m² à luz-saint-sauveur (65120)
iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Nichée au cOEur du centre historique de Luz Saint Sauveur, cette maison de ville sur 4 niveaux est un véritable bijou où le passé se mêle harmonieusement au présent. Dès que vous franchissez sa porte, vous serez transporté dans un monde à part, loin de l'animation du village. Cour semi-ouverte : Dès l'entrée, une cour semi-ouverte vous accueille, offrant une vue dégagée sur les balcons en coursives et la façade intérieur de la maison, créant ainsi une atmosphère unique où la lumière naturelle se mêle à l'intimité préservée. Cette cour invite à la détente, offrant un espace extérieur privilégié sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Une vaste salle de réception embelli par une verrière d'époque s'ouvrant sur un jardin intime, une pièce polyvalente pouvant être transformée selon vos besoins et projets de vie, une cave, un cellier et une réserve complètent ce niveau, offrant un espace de vie convivial et adaptable à vos envies. Premier étage : Deux belles chambres desservies par un large couloir, une salle de bain, ainsi qu'un T2 indépendant avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau, idéal pour les invités ou pour une location potentielle. Deuxième étage : Un salon, un séjour, une salle de bain avec WC et une cuisine fermée donnant accès à une terrasse offrant une vue sur les montagnes environnantes, créant ainsi un cadre idyllique pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Troisième étage : Trois chambres et un WC, offrant des espaces de repos confortables et intimes pour toute la famille. Quatrième étage : Une chambre mansardée avec une mezzanine, offrant un espace privé et chaleureux, parfait pour les enfants.
Atouts supplémentaires : Double mode de chauffage centrale avec chaudière à fuel et pompe à chaleur, programmable, ainsi qu'un insert à bois dans le salon, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Sols, menuiseries, portes et placards en bois de noyer d'époque et poutres apparentes, témoignant du cachet authentique de la maison et ajoutant une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce.
Cette maison de caractère et de charme offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Luz Saint Sauveur, idéalement située à proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée, des établissements thermaux et des sites touristiques majeurs, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature et de la gastronomie régionale. La maison se prête à être modifiée selon vos besoins et projets de vie. De plus, au rez-de-chaussée mais totalement indépendant de la vente principale, il est possible d'acquérir un magasin de 37m² environ qui dispose uniquement d'un accès extérieur, préservant ainsi l'intimité de la maison principale. Ce magasin sera disponible dès septembre 2024. Pour plus d'informations sur cette option, contactez-moi.
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une propriété aussi singulière. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues EI (ID 26927), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Luz-Saint-Sauveur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luz-Saint-Sauveur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luz-Saint-Sauveur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Luz-Saint-Sauveur (65120), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 560 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 17 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 567 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0