Vente Appartement 72 000 € Saint-Lary-Soulan (65170)
- 27 m²
- 1 Pièce(s)
2 667 €/m²
NC
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02/03/2024
10/06/2024
-3.3666666666667 mois
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2 667 €/m²
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Studio 1 pièce de 27 m² à saint-lary-soulan (65170)
iad France - Stéphane Marion vous propose : Un investissement locatif idéal au coeur des Pyrénées. Ce studio de 27 m², situé dans la résidence Le Grand Stem à Saint-Lary Soulan, offre une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de rentabilité, tout en étant parfait pour ceux désirant un pied-à-terre dans un cadre idyllique.
Entièrement meublé et astucieusement agencé, ce studio maximise l'espace disponible. Il comprend deux lits superposés dès l'entrée, une salle de bain fonctionnelle avec un grand placard de rangement, ainsi qu'un séjour lumineux équipé d'un coin cuisine pratique, d'un canapé BZ convertible en lit double, et d'un clic-clac d'appoint.
Le balcon de 3 m², exposé plein sud, offre une vue imprenable sur la vallée et les pistes de ski, promettant des moments de détente inoubliables.
De plus, le studio bénéficie d'une cave à ski privée, un atout considérable pour les amateurs de sports d'hiver. L'immeuble garantit un confort optimal grâce à son ascenseur, son concierge, et sa place de parking. Son emplacement stratégique, offre un accès immédiat aux télécabines de Saint-Lary, au télésiège d'Espiaube, et aux navettes, sans oublier les nombreuses randonnées en été.
Bien que le studio soit en excellent état, quelques petits travaux de remise au goût du jour pourraient être envisagés, mais rien qui ne compromette le charme et le potentiel du bien.
Une opportunité à saisir : Que ce soit pour enrichir un portefeuille d'investissements locatifs ou pour jouir d'un séjour exceptionnel dans les Pyrénées, ce studio représente un choix judicieux.
Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Marion EI (ID 79560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 450777867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Lary-Soulan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Lary-Soulan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Lary-Soulan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 72 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Saint-Lary-Soulan (65170), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 71 953 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 55 000 €, et celle la plus chère, qui est de 95 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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