Vente Maison 160 000 € Betbèze (65230)

  • 125 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 280 €/m²
Terrain
4 712 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1529004
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13142112
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 280 €/m²
Terrain
4 712 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 125 m² à betbèze (65230)

iad France - Stephanie Scemama vous propose : A Betbèze, (5KM de Boulogne sur Gesse), découvrez cette ancienne ferme de 125m², nichée sur un vaste terrain plat et arboré de 4712m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Située à seulement 5 minutes des écoles et à 10 minutes des commodités, cette propriété combine le charme de la campagne avec la proximité des services essentiels.
Pour les passionnés de bricolage et de rénovation, cette maison est un véritable trésor. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux , une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendants. Chaque espace est une toile vierge, offrant un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre créativité et créer un intérieur unique à votre image.
Les dépendances attenantes, autrefois des étables, sont des atouts supplémentaires de cette propriété. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier de bricolage, un espace de stockage ou même des pièces supplémentaires. Imaginez transformer ces espaces en lieux de vie ou de travail selon vos envies.
En pleine nature, cette maison sera transformée en un véritable bijou après une cure de jeunesse. Son environnement tranquille et bucolique est l'endroit idéal pour les bricoleurs ambitieux et les amateurs de projets de rénovation. Créez votre havre de paix, loin du tumulte urbain, tout en restant proche des infrastructures nécessaires.
Cette ferme à rénover est une opportunité rare de réaliser le projet de vos rêves. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce bien en un espace de vie unique et personnalisé. Contactez - moi 7J/7 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agences.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama EI (ID 58555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 000 €, soit un prix net vendeur de 150 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 821 €
Coût d'aquisition estimé
172 821 €

Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 200 €
- Taxe communale additionnelle
1 920 €
- Taxe nationale
171 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
160 €
Total
9 451 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 011 €
- Débours
1 360 €
Total
3 371 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France