Vente Maison 394 000 € Boulogne-sur-Gesse (31350)
- 205 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 922 €/m²
9 153 m²
NC
1529657
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146797
4
1 922 €/m²
9 153 m²
NC
Maison de campagne 9 pièces de 205 m² à boulogne-sur-gesse (31350)
iad France - Caroline Cazenave vous propose : A 15 minutes de Boulogne dans un village tres recherché: superbe propriété comprenant une gascogne rénovée avec gôut de 205 m² avec piscine et dépendances.
Nichée dans une impasse à l'abris des regards, venez découvrir cette magnifique maison de famille qui offre de beaux volumes, des materiaux de qualité et un cadre de vie bucolique.
La maison comprend au rez de chaussée: une belle cuisine neuve avec son espace repas, un double séjour équipé d'un poêle à bois, une salle à manger,un bureau, un wc et un cellier.
A l'étage vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec une baignoire et une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture.
Le parc de 9000 m² vous invite à vivre en harmonie avec la nature: potager, arbres fruitiers, yourte, 2 toilettes sèches, 2 douches d'été, une terrasse couverte, une pergola et une très belle piscine au sel 10x4 avec un liner neuf.
POINTS FORTS:
- note énergétique grâce au cumul double vitrage+ pompe à chaleur+ poêle à bois
- confort, qualité des équipements et fonctionnalité
- possibilité de créer une chambre et une douche au rez de chaussée si besoin.
- les nombreuses dépendances ( garage, abris, bureau, atelier..)offrent de multiples possibilités: développer une activiyé libérale, acceuillir des animaux, maison d'hôtes....a vous de voir!
Vous l'aurez compris cette ferme est un gros coup de coeur alors ne tardez pas à me contacter pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cazenave EI (ID 21822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 824896617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-sur-Gesse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-sur-Gesse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 372 330 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Boulogne-sur-Gesse (31350), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 254 875 € et son prix moyen au m² est de 1 444 €/m².
L'écart de prix est de 33 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 444 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 444 €/m².
A propos de l'annonce
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