Vente Maison 199 000 € Villemur (65230)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 618 €/m²
NC
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28/04/2024
12/05/2024
14 jour
13070636
3
1 618 €/m²
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Maison de plain-pied 3 chambres avec vue pyrénées
Sur la commune de Villemur, je vous propose cette agréable maison de 123m2, située à moins de 10mins en voiture des Ecoles, Commerces et Commodités. Construite en 2001, cette maison de plain-pied fonctionnelle aux volumes convenables conviendra parfaitement au bonheur de toute une famille. Côté extérieur, son terrain de plus de 4400m2 offre une dépendance de 60m2 avec garage, un grand espace jardin autour de la maison ainsi que le stationnement intérieur aisé de plusieurs véhicules. Sa terrasse, son espace couvert et aménagé avec barbecue et le jardin piscinable à la belle végétation avec vue sur les Pyrénées vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Plus concrètement, elle dispose d'une première cuisine fermée et aménagée, d'une première chambre avec dressing, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 53m2 composée d'une cuisine ouverte avec îlot, et cheminée centrale, ainsi que d'un couloir desservant 2 autres chambres dont une avec dressing, 1 salle de bains avec douche et baignoire et des wc séparés. Ses prestations participeront à votre confort : menuiseries bois et pvc double vitrage, climatisation réversible (2014) et cheminée centrale dans la pièce principale, isolation combles laine de verre, entretien toiture (2021), cumulus récent (2022), VMC récente (2023), assainissement fosse toutes eaux aux normes, portail électrique, fibre optique, terrain clos dont quelques fruitiers (pommier, châtaignier et olivier), électricité aux normes.. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villemur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villemur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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