Vente Maison 395 000 € Odos (65310)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 565 €/m²
750 m²
NC
855673
28/04/2024
13/05/2024
15 jour
13072097
4
2 565 €/m²
750 m²
NC
A vendre maison de caractère 154 m² à odos
Sur les hauteurs d'ODOS je vous propose ce bien exceptionnel de 2022, au calme, avec des prestations haut de gamme, classé BBC. Cette maison vous apportera une sérénité de par son confort intérieur, son extérieur paysager et sa vue panoramique du coucher du soleil. - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une salle à manger et un salon spacieux et lumineux par ses ouvertures permettant d’accéder à la terrasse équipée d’une store banne, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, une buanderie vous conduisant au garage, une chambre parentale et WC séparé. - A l’étage :
Un escalier lumineux vous permettra d'accéder aux 3 belles chambres complétées par un WC séparé et une belle salle d'eau en pierre. - A l’extérieur :
Un portail automatique s'ouvre sur une allée en béton désactivé parée de bordures et de parterres contemporains. Le garage attenant à la maison équipé d'une porte automatique
Je serai ravie de vous faire découvrir, dans un secteur recherché, ce bien élégant dont les atouts et les finitions sont de qualité et soignés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855673)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Odos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Odos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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