Vente Maison 298 000 € Séron (65320)
- 205 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 454 €/m²
1 510 m²
NC
856786
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13093545
5
1 454 €/m²
1 510 m²
NC
A vendre maison à ossature bois 205 m² à seron
Bienvenue dans cette magnifique maison en ossature bois de 155 m²envison, agrémentée d'un charmant T2 de 50 m² avec terrasse privative, actuellement loué à 570 euros par mois, offrant ainsi un attrayant revenu locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne. La généreuse pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison dispose d'une suite parentale raffinée, offrant un havre de paix et d'intimité, ainsi que trois autres chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. La salle de bain côté nuit, élégante et fonctionnelle, complète cet espace dédié au repos et à la détente.
Les prestations de qualité de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : une isolation optimale pour un confort thermique idéal, une piscine de 4x4,5m chauffée au chlore et couverte pour en profiter quelle que soit la météo, ainsi qu'un poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et enveloppante dans son intégralité.
Le bien est également équipé d'une VMC, de la fibre et d'un système d'aspiration centralisée pour un quotidien facilité. Vous apprécierez également la terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des douces soirées d'été, ainsi que la dépendance pour le rangement de vos équipements.
Située sur un terrain de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie proche de la nature, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité.
L'emplacement est tout aussi privilégié, à seulement 20 minutes de Tarbes et 15 minutes de Vic en Bigorre, vous offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Laissez vous séduire par le charme unique de cette maison, véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Je vous attends pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 850 410 - Greffe de TARBES) Elodie SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 07 97 72 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856786)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Séron que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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