Vente Maison 224 000 € Castelnau-Magnoac (65230)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 547 €/m²
21 800 m²
NC
V2870022187
08/02/2024
14/05/2024
3 mois
12686058
3
1 547 €/m²
21 800 m²
NC
Castelnau-magnoac (65230)
Nicolas SENTAGNE conseiller Global immobilier vous propose cette magnifique maison des années 50 entièrement rénovée située à Hachan (65230) 10 min de Castelnau-Magnoac, 20 minutes de Lannemezan 35 minutes d'Auch.
Vous découvrirez en rez-de-chaussée une belle cuisine séparée et équipe, un beau séjour/salle à manger, une pièce servant actuellement de bar, une arrière-cuisine et un wc.
À l'étage le couloir vous desservira trois belles chambres et une salle d'eau avec wc.
Un garage et un abri voiture viennent compléter ce bien le tout sur un beau terrain de 21 814 m².
Vous serez séduit par la vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
- Aucun vis-à-vis
- Chauffage au fioul et poêle à bois
- Double vitrage
- Fibre
- Taxe Foncière 790 €
- Fosse septique conforme
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou visite contactez Nicolas Sentagne au 07.89.94.67.68 ou nicolas.immo65@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelnau-Magnoac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelnau-Magnoac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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