Vente Maison 340 000 € Montastruc (65330)
- 177 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 921 €/m²
5 000 m²
NC
A27420PLM65
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150631
4
1 921 €/m²
5 000 m²
NC
Maison à vendre à montastruc (65330) - hautes-pyrénées
Cette ferme gasconne traditionnelle avec de belles vues est très bien située dans un endroit calme et tranquille à l'orée d'un charmant village à quelques minutes de Trie-sur-Baïse, parfait pour tous vos besoins shopping et de services. Bien rénovée, elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains, une cuisine spacieuse, 2 salles de réception et une buanderie. Un total d'environ 177m2 de surface habitable.
A l'extérieur, il y a un grand jardin bien établi avec des arbres et des arbustes, et une piscine de 10X5m (chlore) avec une vue fabuleuse sur la vallée jusqu'au Pyrénées. Cette maison fera une belle maison de famille ou de vacances et il y a la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Depuis le hall d'entrée, vous trouverez le salon (5.4mX4.8m) d'un côté et la cuisine (5mX4m) de l'autre. Toutes deux sont spacieuses, claires et lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend également une autre grande salle de réception/salle à manger (5.8mX3.8), une grande salle de bains (3.3mX3.3m), WC séparé et une buanderie.
A l'étage se trouvent 4 chambres, toutes avec vue sur le jardin, et une salle d'eau.
Chambre 1 - 5mX5m - triple exposition
Chambre 2 - 5mX2.8m
Chambre 3 - 4.4mX1.6m
Chambre 4 - 4.8mX4m
Salle d'eau - 3mX2m
A l'extérieur, il y a une terrasse ensoleillée exposée au sud, un garage et un atelier. Le 'pool house' est les locaux techniques de la piscine avec la pompe et le filtre etc. Caractéristiques techniques :
Double vitrage
Fosse septique
Chauffage central au fioul
Poêle à bois Villes
Trie sur Baïse 10 mins
Lannemezan 20 mins
Tarbes 30 minutes
Marciac 45 mins - idéal pour le Festival de Jazz
Bagnères de Bigorre 40 mins (Spa, thermes, ski)
Auch 50 mins
Pau 1h
Toulouse 1hr30
Transport : Aéroports/gares
Aéroport de Tarbes/Lourdes 45 mins
Pau 1h
Aéroport de Toulouse Blagnac 1h30
Gare de Lannemezan 25 minutes
Gare de Tarbes (TGV) 35 minutes
Accès facile à plusieurs stations de ski : 1hr30 Superbagnères , 1h10 Saint Lary, 1h Tourmalet / La Mongie Festivals
Festival international de Jazz de Marciac 45 min
Vic Fezensac Tempo Latino Salsa Festival 45min
Tarbes Tango 30 minutes
Et...
Un peu plus de 1h20 pour Bossòst en Espagne, idéal pour acheter des tapas et profiter de la culture espagnole. Biarritz et St Jean de Luz à 2h (Atlantic coast)
St Sebastian, Spain 2hr30
Et la Méditerranée n'est qu'à 3 heures de route (Narbonne/Perpignan/Collioure/Banyuls...)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette ferme gasconne traditionnelle avec de belles vues est très bien située dans un endroit calme et tranquille à l'orée d'un charmant village à quelques minutes de Trie-sur-Baïse, parfait pour tous vos besoins shopping et de services. Bien rénovée, elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains, une cuisine spacieuse, 2 salles de réception et une buanderie. Un total d'environ 177m2 de surface habitable.
A l'extérieur, il y a un grand jardin bien établi avec des arbres et des arbustes, et une piscine de 10X5m (chlore) avec une vue fabuleuse sur la vallée jusqu'au Pyrénées. Cette maison fera une belle maison de famille ou de vacances et il y a la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Depuis le hall d'entrée, vous trouverez le salon (5.4mX4.8m) d'un côté et la cuisine (5mX4m) de l'autre. Toutes deux sont spacieuses, claires et lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend également une autre grande salle de réception/salle à manger (5.8mX3.8), une grande salle de bains (3.3mX3.3m), WC séparé et une buanderie.
A l'étage se trouvent 4 chambres, toutes avec vue sur le jardin, et une salle d'eau.
Chambre 1 - 5mX5m - triple exposition
Chambre 2 - 5mX2.8m
Chambre 3 - 4.4mX1.6m
Chambre 4 - 4.8mX4m
Salle d'eau - 3mX2m
A l'extérieur, il y a une terrasse ensoleillée exposée au sud, un garage et un atelier. Le 'pool house' est les locaux techniques de la piscine avec la pompe et le filtre etc. Caractéristiques techniques :
Double vitrage
Fosse septique
Chauffage central au fioul
Poêle à bois Villes
Trie sur Baïse 10 mins
Lannemezan 20 mins
Tarbes 30 minutes
Marciac 45 mins - idéal pour le Festival de Jazz
Bagnères de Bigorre 40 mins (Spa, thermes, ski)
Auch 50 mins
Pau 1h
Toulouse 1hr30
Transport : Aéroports/gares
Aéroport de Tarbes/Lourdes 45 mins
Pau 1h
Aéroport de Toulouse Blagnac 1h30
Gare de Lannemezan 25 minutes
Gare de Tarbes (TGV) 35 minutes
Accès facile à plusieurs stations de ski : 1hr30 Superbagnères , 1h10 Saint Lary, 1h Tourmalet / La Mongie Festivals
Festival international de Jazz de Marciac 45 min
Vic Fezensac Tempo Latino Salsa Festival 45min
Tarbes Tango 30 minutes
Et...
Un peu plus de 1h20 pour Bossòst en Espagne, idéal pour acheter des tapas et profiter de la culture espagnole. Biarritz et St Jean de Luz à 2h (Atlantic coast)
St Sebastian, Spain 2hr30
Et la Méditerranée n'est qu'à 3 heures de route (Narbonne/Perpignan/Collioure/Banyuls...)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montastruc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montastruc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340