Vente Maison 172 000 € Ossun (65380)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 522 €/m²
1 215 m²
NC
1519976
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117824
3
1 522 €/m²
1 215 m²
NC
Maison 4 pièces de 113 m² à ossun (65380)
iad France - Sarah GONCALVES vous propose : Superbe ferme Bigourdane des années 1900 à rénover ! Cette charmante propriété, nichée sur un terrain d'environ 1215 m², offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, découvrez deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC pour un confort optimal. De plus, un grenier et deux granges viennent compléter cette demeure pleine de potentiel.
Vous serez également charmé par le verger situé sur la parcelle qui offre de nombreuses possibilités notamment grâce à son puits qu’il vous faudra réhabiliter.
Pour le côté technique :
-La maison est reliée au tout à l’égout.
-Le chauffage est fourni par le gaz de ville mais également par un poêle à bois.
-Le rez-de-chaussée est équipé de survitrage tandis que l’étage bénéficie de double vitrage avec volets roulants manuels.
-toiture en ardoise naturel en bon état.
-Le grenier situé au-dessus d’une des granges est communicant avec la suite de l’étage ce qui vous permettra d’envisager une augmentation de la surface habitable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah GONCALVES EI (ID 51515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 891842924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ossun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ossun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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