Vente Maison 335 000 € Andrest (65390)
- 240 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 396 €/m²
953 m²
NC
1516946
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118040
4
1 396 €/m²
953 m²
NC
Maison de village 7 pièces de 240 m² à andrest (65390)
iad France - Claire Martinez vous propose : *EN EXCLUSIVITE*
Venez découvrir cette ravissante Maison au coeur du village d'Andrest d'une surface de 240m² édifiée sur un jardin de plus de 900m² avec piscine chauffée et sa grande terrasse pour profiter des beaux jours.
Au RDC, vous trouverez une cuisine séparée avec cellier attenant et accès direct à la terrasse, un grand salon avec cheminée à foyer ouvert, un 2ème coin salon pouvant faire office de salon TV, bureau et/ou salle de jeux et une grande buanderie. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le RDC.
A l'étage, 3 chambres avec dressing ou placards, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une 4ème grande chambre d'une surface de 50m² pouvant faire fonction de studio pour les ados, de grand bureau ou chambre d'amis...
Le joli terrain plat à l'abris des regards permettra de profiter de la piscine et de sa grande terrasse bien exposée.
Un garage ouvert pour 2 véhicules avec prise pour voiture électrique complètent le bien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison chaleureuse et accueillante à Andrest.
Contactez moi rapidement pour une visite ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Martinez EI (ID 73433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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