Vente Maison 198 000 € Oursbelille (65490)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 500 €/m²
2 237 m²
NC
1532582
16/05/2024
06/06/2024
-0.88279569892473 mois
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1 500 €/m²
2 237 m²
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Maison 5 pièces de 132 m² à oursbelille (65490)
iad France - Alexia Poli vous propose : Je vous propose de découvrir cette belle maison traditionnelle dans un cadre verdoyant à moins de 10kms de Tarbes. Implantée au milieu d'un terrain de 2500m2 environ, celle-ci offre une surface habitable de 132m2 environ et de très belles surfaces annexes exploitables, idéale pour les artisans ou la création d'appartements avec accès indépendant. La maison offre un beau séjour traversant de 37m2 environ et un coin salon plus intime où vous pourrez vous détendre au coin du feu. Le rez-de-chaussée se poursuit par la cuisine dînatoire dotée de son propre poêle à bois, 2 chambres et une grande salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et meuble double vasque, puis un wc séparé. L'étage aux surfaces généreuses propose un grand palier et 2 belles chambres de plus de 20m2 environ, ainsi qu'un wc avec lavabo pouvant facilement évoluer en pièce d'eau. Attenant à l'habitation, vous trouverez un grand cellier/buanderie qui mène au jardin à l'arrière de la maison ou au garage de 40m2 environ avec mezzanine et local fermé, puis un grand hangar avec une belle hauteur très pratique pour les bricoleurs ou les mécaniciens par exemple. Cet espace pourra facilement être transformé en appartement indépendant pour loger les proches ou s'assurer un revenu locatif intéressant. Aucune nuisance ni vis à vis, la maison est implantée aux abords des champs, ses extérieurs offrent un espace très arboré à l'avant ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud et une cuisine d'été très agréable avec plancha. A l'arrière, vous trouverez un grand carport ainsi qu'un espace potager et un verger. A noter:
- Chauffage électrique + insert et poêle à bois
- Assainissement individuel fosse septique - Menuiseries bois simple vitrage - VMC neuve et cumulus électrique révisé - Électricité à revoir Idéale pour les familles, cette maison offre un cadre champêtre et de belles surfaces exploitables tout en restant très proche des grands axes et de tous les points d'intérêt. Les artisans et entrepreneurs y trouveront leur compte pour domicilier leur entreprise…bref un joli bijou qui répondra à coup sûr à toutes vos attentes.
Je reste disponible pour vous faire découvrir en exclusivité cette maison à fort potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Oursbelille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oursbelille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oursbelille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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