Vente Maison 260 000 € Barbazan-Debat (65690)
- 177 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 469 €/m²
571 m²
NC
1499185
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117855
4
1 469 €/m²
571 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 177 m² à barbazan-debat (65690)
iad France - Romain Bieffeilh vous propose : Venez découvrir cette maison de 177m2 située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pieds de la place du village et de toutes ses commodités (commerces, complexes sportifs, écoles).
Elle se compose d’un vaste rez de chaussée, où se trouve un grand salon lumineux de 55m2 avec son poêle à granulés, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparés et un garage qui a été transformé en cellier et en bureau avec un accès indépendant (possibilité de le recréer en garage).
À l’étage, vous pourrez profiter d’une belle mezzanine de 19m2 pouvant servir de salle de jeux, de deux autres grandes chambres et d’une seconde salle de bain avec baignoire et WC. De nombreux rangement et placard complète le tout.
Cette maison chaleureuse offre un beau potentiel après un léger rafraîchissement (peinture) entièrement climatisée et avec un bel espace de vie, idéal pour une grande famille.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clôturé de 571 m² avec une piscine en bois semi-enterré, un abri de jardin, un abri vélo et une terrasse exposée plein sud avec vue sur les Pyrénées.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Bieffeilh EI (ID 72998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 830704821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barbazan-Debat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barbazan-Debat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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