Vente Maison 550 000 € Madiran (65700)
- 249 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 209 €/m²
127 000 m²
NC
1509627
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117811
6
2 209 €/m²
127 000 m²
NC
Maison 9 pièces de 249 m² à madiran (65700)
iad France - Carole Fournet vous propose : Rare opportunité d'acquérir un authentique moulin du 19ème siècle à 25 km de Tarbes et de Marciac. Dans la commune de Soublecause, dans un havre de paix, à l’abri des regards, loin des nuisances de la ville, au milieu de 300 noyers, vous êtes ici bercé par le chant de la rivière et des oiseaux. Sur un terrain de plus de 4 hectares traversée par une rivière et un bief, propriété composée d'un ancien moulin du 17eme siècle avec ses dépendances et son écurie. idéal pour une vie paisible à la campagne
Cette propriété de caractère composée d’une maison principale (adossée au moulin) 249m² environ habitables vous offre en son Rdc : entrée, cuisine, séjour avec cheminée et baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et 2 pièces pouvant faire office de chambres ou bureaux. A l’étage un palier dessert 4 chambres et 2 salles de bains.
Vient compléter ce bien : 1 dépendance avec mezzanine de plus de 80 m2 environ au sol que vous pourrez aménager à votre guise, un garage de plus de 75m2 environ au sol et une écurie de 3 boxes construite en 2010, des pâtures de plus de + de 7 hectares
Ce domaine est une véritable pépite dans un environnement magique qui vous offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, gîte, maison d’hôte, centre équestre….
Ancré dans l'histoire avec ses murs de pierre et son cachet d'antan, ce moulin nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat. L'ensemble de la propriété est dans son état d'origine, offrant ainsi un potentiel de rénovation unique. Vivez une expérience hors du commun dans ce moulin
A savoir : Soublecause, commune des Hautes Pyrénées proche des vignobles du Madiran, est située à moins d’1 heure des pistes de ski et moins de 2 heures des plages landaises et du pays basque. Soublecause jouit également de la proximité de villes emblématiques comme Lourdes et Marciac avec son festival de Jazz. A la limite du Béarn, du Gers et des Landes, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de villes attractives comme Pau (gare TGV + aéroport), Tarbes (gare TGV + aéroport)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Fournet EI (ID 17766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de marsan sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Madiran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Madiran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Madiran (65700), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 513 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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