Vente Maison 169 000 € Maubourguet (65700)
- 226 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
748 €/m²
NC
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17/05/2024
14/06/2024
-0.91720430107527 mois
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Vente ensemble immobilier maubourguet
A vendre, centre de Maubourguet, lot de 2 maisons et studio sur un terrain de 1600m² environ pour un bon rapport locatif.
Visite virtuelle disponible en agence.
Localisée dans la petite ville de Maubourguet (65), proche de toutes commodités, cette propriété en vente, offre la possibilité de proposer un grand panel d'activités (golf, promenades..). Une maison composée de 3 chambres, un salon, une salle à manger, cuisine, salle de bain , salle d'eau et WC indépendant, diverses dépendances, Vous trouverez aussi une 2ème maison composée de 2 chambres, salle à manger, salle d'eau ainsi que ses dépendances. Chacune de ces maisons ont une entrée indépendante avec accès sur un jardin magnifiquement fleuri et arboré.
L'emplacement de la maison saura vous séduire car elle est située dans le centre ville et son marché le mardi, vous profiterez de l'ambiance chaleureuse et conviviale des habitants de Maubourguet.
Cette maison conviendra parfaitement à un investissement locatif, premier achat ou à des personnes ayant besoin de services à proximité.
Cette belle villa est située proche des écoles et toutes les commodités de Maubourguet, à 25' au nord de Tarbes, de la gare SNCF (TGV) et de l'autoroute, à 30' d'un aéroport, 45' de Lourdes, 45' d'Auch, à 1h de Pau, 1h50 de l'Espagne et des pistes de ski, 1h30h de Biarritz et de l'Océan, à 3h de la méditerranée,
Demandez votre visite virtuelle pour visiter la maison en agence.
Pour plus de renseignements , contactez notre agence immobilière Vic en Bigorre, ERA Val D'Adour Immobilier au 05 82 15 01 59.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maubourguet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maubourguet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maubourguet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Maubourguet (65700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 257 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 229 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 500 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700