Vente Maison 194 250 € Aureilhan (65800)
- 138 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 408 €/m²
507 m²
NC
1520887
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117861
3
1 408 €/m²
507 m²
NC
Maison 4 pièces de 138 m² à aureilhan (65800)
iad France - Cyril Miconnet vous propose : Idéalement située dans un quartier résidentiel proche toute commodité et écoles, sur 2 niveaux, cette maison proposant de grands volumes au rez-de-chaussée une entrée desservant le garage pour 2 voitures, une buanderie, une spacieuse chambre, un ascenseur et un escalier de marbre.
A l'étage, de part l'escalier ou l'ascenseur, on retrouve une grande salle à manger avec son coin salon, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres , une salle d'eau et un wc séparé.
De la cuisine ou de la salle à manger vous pourrez profiter de la terrasse tout du long de la maison.
La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage avec stores électriques solaires pour une partie, un chauffage central au gaz de ville et d'un assainissement tout à l'égout.
Ce bien demande de nombreux travaux : électricité, double vitrage.
En revanche la maison possède une isolation par laine pulsée au niveau des combles et une isolation par le plafond au niveau du garage et une chaudière à condensation neuve.
Une maison spacieuse offrant de beaux espaces à rénover selon vos envies et besoins.
En extérieur, le terrain est entièrement clôturé et aucune mitoyenneté.
A visiter sans tarder secteur très recherché.
Contactez moi pour plus de renseignements , une vidéo est disponible à la demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aureilhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aureilhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 109 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Aureilhan (65800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 209 500 € et son prix moyen au m² est de 1 833 €/m².
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 833 €/m², et la plus chère, qui est de 1 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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