Vente Maison 319 000 € Aureilhan (65800)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 772 €/m²
710 m²
NC
1503325
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118007
5
1 772 €/m²
710 m²
NC
Maison 6 pièces de 180 m² à aureilhan (65800)
iad France - Matthieu Chapotin vous propose : Jolie maison sur deux niveaux à Aureilhan !
Découvrez cette spacieuse habitation comprenant au rez-de-chaussée 3 chambres, 1 cuisine séparée, wc indépendant, 1 salle d'eau et son grand salon/séjour. À l'étage le palier dessert 2 chambres, wc indépendant et 1 salle d'eau.
Coté extérieur, une terrasse carrelée donne accés à la piscine 12x4, une annexe avec point d'eau et électricté, le tout sur un terrain entièrement clos de 710m2 environ.
En plus collé à la maison, un double garage et sa cave à vin. possibilité de garé en plus à l'extérieur 3 ou 4 voitures supplémentaires.
Les plus: implantée dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités.
Accès sans aucune contrainte de mobilité à toutes les pièces sur le premier niveau
Chauffage électrique et poêle à pellet, tout à l'égout.
Potentiel encore à exploiter, l'annexe qui peut devenir une maison d'amis, une cuisine d'été etc...
Idéale pour une famille cherchant espace et confort, une visite s'impose !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Chapotin EI (ID 66970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 535252506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aureilhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aureilhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aureilhan (65800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 255 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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