Vente Appartement 135 000 € Perpignan (66000)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 500 €/m²
NC
87 m²
561348
07/05/2024
12/06/2024
-1.2333333333333 mois
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2
1 500 €/m²
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87 m²
A vendre appartement rénové 90 m² à perpignan 135 000 €
EXCLUSIVITÉ Perpignan, Coeur de Ville, proche de la Place Arago, charmant appartement T3 DE 90m2 environ, dans un petit immeuble de ville de 3 logements et un commerce , spacieux et lumineux, avec en prime une terrasse sous les toits, commune à 2 appartements .
Il est composé d'une belle pièce de Vie délimitée par une cloison qui sépare le Salon de 19m2 et l'espace Cuisine Salle à manger de 20m2.
Ce bel espace de Vie de 39m2 au total exposé Sud Ouest vous invite à la détente.
Deux chambres, à l'opposé l'une de l'autre avec chacune leur salle de bain avec sanitaires, un espace Bureau , une autre salle d'eau et un Dressing complètent l'ensemble.
La configuration de l'appartement est très intimiste avec la répartition de l'espace Nuit avec une circulation fluide de pièce en pièce.
Belle hauteur sous plafond, beaucoup de rangements, parquet au Sol, grandes baies vitrées.
Ce bien de charme à la localisation centrale ne demandera que très peu de rafraichissement pour parfaire son intérieur.
Commerces et transports accessibles en quelques minutes à pieds.
En complément, vous pourrez bénéficier d'une place de parking au Parking souterrain Arago ou sur la Dalle.
Appartement très agréable qui pourrait également convenir à une profession libérale! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 885€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie PARENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 616 781 Greffe de PERPIGNAN) 06 62 46 16 65 https://www.optimhome.com/conseillers/parent (réf. 561348 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Perpignan (66000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 120 000 € et 150 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Perpignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Perpignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Perpignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Perpignan (66000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 630 € et son prix moyen au m² est de 1 985 €/m².
L'écart de prix est de 167 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 100 €, et celle la plus chère, qui est de 257 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 985 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 985 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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