Vente Immeuble 160 000 € Perpignan (66000)
- 120 m²
1 333 €/m²
NC
NC
1508462
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118862
NC
1 333 €/m²
NC
NC
Immeuble de 120 m² à perpignan (66000)
iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan Centre Ville, secteur très recherché, charmant Immeuble de 120m2 environ à rénover. SPECIAL INVESTISSEURS/EMPLACEMENT NUMERO 1 COUP DE COEUR Superbe emplacement entre la place république et le Castillet, à deux pas de la Cathédrale Saint Jean. Deux possibilités :
*soit on le loue en commerce, ce qui était le cas jusqu'a maintenant 1100 euros/mois pour l'intégralité du bâtiment, le rez de chaussée est un beau local avec vitrine, les étages étaient utilisés en stockage.
Soit on modifie le rez de chaussée avec un passage pour les étages, on le rénove sur les étages pour en faire deux petits appartements, type studio ou T1 pour de la location courte durée et on utilise le rez de chaussée et le premier étage pour bureau profession libérale.
Cet immeuble dispose d'un beau cachet et d'un gros potentiel. subventions possibles Immeuble de 3 niveaux + comble se composant :
*RDC : une grande pièce carrelée, luminaires, clim, vitrine, local à usage de commerce de 30m² environ, avec au fond un escalier en fer forgé en colimaçon pour accéder aux étages, jolie vitrine en parfait état..
Ensuite l'escalier est maçonné et en parfait état *1er étage : une grande pièce lumineuse de 27m2 environ carrelée avec grande fenêtre, climatisation, idéal location bureau *Entresol : petite pièce de 5m2 environ à usage de stockage ou de local technique on peut y créer un wc/salle d'eau ou cuisine pour la pièce bureau du 1er étage par exemple.
*2ème étage : grande pièce lumineuse de 23m2 environ sol tomettes, climatisation porte fenêtre bois qui donne sur un balcon + une pièce en entre sol actuellement cuisine.
*3ème étage : une pièce de 13m2 environ qui donne directement sur une belle terrasse de 11.37m2 environ avec une jolie vue sur les toits de Perpignan + une salle de bain et wc de 5m2 environ sur le même palier *4ème étage : une pièce de 5m2 environ et un comble
expertises oK Aucun renseignement ne sera donné sans bon de visite signé
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Perpignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Perpignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Perpignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0