Vente Immeuble 655 620 € Perpignan (66000)

  • 590 m²
  • 21 Pièce(s)
  • 20 Chambre(s)
Diffusée par 3G Immobilier
Prix au m²
1 111 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
188246CLC
Référencée le
03/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13095505
Référencée le : 03/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
20
Prix au m²
1 111 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Perpignan (66000) | immeuble de 590.00 m² | type 21 | 655620 € | référence: 188246clc

Immeuble à rénover centre ville de Perpignan, coeur de ville !
Fort potentiel pour ces 600 m2 de surfaces à rénover ou créer, répartis sur les niveaux 1,2,3 et 4 d'un immeuble de charme très bien situé en centre ville. Possibilité de créer plusieurs logements.
Possibilité d'acquérir également 240 m2 sur la parcelle cadastrale mitoyenne, soit donc la possibilité de créer 840 m2 de surfaces habitables.
Taxe foncière de 6557 euros, Visites virtuelles possibles. plans disponibles, fiche technique avec surfaces également.
Immeuble proposé à la vente par Christophe Le Cué, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l’objet d’une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu’expert Immobilier, faites confiance à l’expérience et l’expertise, la grande disponibilité pour une transaction réussie.
Depuis Plus de 15 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. Honoraires de 4.8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 620 € hors honoraires)
« Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence 3G Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 781 €, soit un prix net vendeur de 622 839 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
46 848 €
Coût d'aquisition estimé
702 468 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 655 620 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 622 839 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 503 €
- Taxe communale additionnelle
7 867 €
- Taxe nationale
699 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
656 €
Total
38 725 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 763 €
- Débours
1 360 €
Total
8 123 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

3G Immobilier