Vente Maison 279 000 € Perpignan (66000)
- 157 m²
- 5 Pièce(s)
1 777 €/m²
NC
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12/05/2024
15/06/2024
-1.1 mois
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1 777 €/m²
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Maison 3 faces avec chambre en rdc et garage
Située à Perpignan, dans le quartier calme de Saint Assiscle, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités (gare TGV, clinique St Pierre, A9, ainsi que des écoles, collèges, lycées et commerces). La parcelle en 3 faces de près de 450m² et l'exposition Est-Ouest apportent une belle luminosité à la propriété, entourée d'un jardin arboré sans vis-à-vis, doté d'une terrasse et d'une véranda idéales pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage de 20m² avec une buanderie. La maison de 157 m² est bien entretenue et offre des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, un séjour lumineux d'environ 40m² donnant sur les terrasses et une suite parentale avec une salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, deux chambres spacieuses, un dressing, un palier/mezzanine pour divers aménagements, et une deuxième Grande salle de bains lumineuse. Le confort est assuré par des fenêtres en bois double vitrage avec des volets en Aluminium et un chauffage électrique. Toutes les chambres ont leur placard avec leurs portes en bois. Le terrain est piscinable avec un forage à disposition. Cette maison reste à personnaliser pour valoriser encore davantage ce bien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
7 annonces immobilières similaires à Perpignan (66000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 250 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Perpignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Perpignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Perpignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Perpignan (66000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 393 € et son prix moyen au m² est de 2 274 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 274 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 274 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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