Vente Maison 936 000 € Perpignan (66000)
- 241 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 884 €/m²
NC
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5403
24/05/2024
09/06/2024
-0.75806451612903 mois
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3 884 €/m²
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Maison - perpignan - 7piece(s) - 936 000€
Pour découvrir au plus vite cette villa d'exception, appelez-nous :
Eric Forges : 06*61*91*38*05
Valentin Farines : 06*09*33*28*02
Si vous avez en tête la villa idéale, n'allez pas plus loin, il y a fort à parier que vous êtes rendus dans la maison dont vous rêvez.
Sur la route des plages, dans le quartier le plus résidentiel de Perpignan, située dans une impasse à l'abri des regards, cette villa d'architecte de 240 m2 est implantée sur un parc paysagé de 1500 m2 avec piscine chauffée à débordement.
Elle offre notamment une spacieuse pièce de vie de 85 m2 baignée de lumière, un salon, un bureau, 5 chambres dont une suite parentale de 36 m2 au rez-de-chaussée, un garage en sous-sol de 145 m2.
Les espaces intérieurs s'ouvrent sur des extérieurs soigneusement aménagés, sans vis-à-vis.
De nombreuses prestations de qualité : Piscine chauffée à débordement, pool house, cuisine d'été, grand carport, forage, arrosage automatique, insert, stores bannes électriques, climatisation, vous garantiront un confort haut de gamme et une qualité de vie indéniable.
Assurément un bien qui mérite votre totale attention.
Envie d'en savoir plus sur cette villa ? Prenez contact avec :
Eric Forges - EI - RSAC 378.496.061
06*61*91*38*05
eric.forges@kwfrance.com
Valentin Farines - EI - RSAC 911.419.778
06*09*33*28*05
valentin.farines@kwfrance.com
En vente à 12 km de la mer Méditerranée et à 24 km de la frontière espagnole, nous vous proposons cette maison de 7 pièces de 240 m² et de 1 500 m² de terrain à PERPIGNAN (66000).
Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 8 km. Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, trois épiceries, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie à proximité.
Cette maison a une classe énergétique C (84 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Perpignan (66000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 840 000 € et 1 030 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Perpignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Perpignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Perpignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 936 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 893 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Perpignan (66000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 421 452 € et son prix moyen au m² est de 1 379 €/m².
L'écart de prix est de 378 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 677 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 379 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 379 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110