Vente Maison 499 000 € Perpignan (66100)
- 245 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 037 €/m²
631 m²
NC
1510636
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118793
6
2 037 €/m²
631 m²
NC
Maison d’architecte 7 pièces de 245 m² à perpignan (66000)
iad France - Julien Feger vous propose : Venez découvrir cette magnifique bâtisse au cOEur de Perpignan avec plus de 240m² habitables sur un terrain d'environ 600m², cette propriété à fort potentiel vous offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.
La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, le tout donnant directement sur la terrasse et la piscine.
Vous découvrez ensuite une cuisine semi ouverte toute équipée ainsi qu’une buanderie cellier, une suite parentale et 1 WC indépendant complètent le rez de chaussée.
A l’étage, vous arrivez sur un superbe hall avec sa belle hauteur sous plafond qui distribue 5 chambres très spacieuses et 1 salle de bains.
L' annexe de 40m² permet d'ajouter des chambres, de créer un appartement indépendant ou un grand bureau.
Côté extérieur, la terrasse, la piscine et la cuisine d’été vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, le tout dans un calme absolu. Vous disposez également d’un atelier de 40m² avec cave à vins.
Cerise sur le gâteau, un hangar de 120m² à aménager avec accès indépendant qui pourrait constituer de l'habitable supplémentaire ou un local pour un artisan par exemple.
Côté technique, la toiture a été entièrement refaite, l'électricité est aux normes, le double vitrage est présent en partie, les volets roulants au rez-de-chaussée et les volets en bois à l'étage. La propriété est équipée d'un forage. Il faut prévoir des travaux d’amélioration de performance énergétique et de rafraichissement sur l’ensemble de la propriété afin de la moderniser. Ses atouts: cOEur de ville tout en étant au calme - nombreuses possibilités d'aménagements - belle surface habitable et hauteur sous plafond- extérieur très agréable sans vis à vis. Idéal pour résidence principale, investisseur ou artisans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 51 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Perpignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Perpignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Perpignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Perpignan (66100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 471 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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