Vente Appartement 220 000 € Perpignan (66100)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
3 607 €/m²
NC
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1503129-1
06/05/2024
11/06/2024
-1.2333333333333 mois
13104959
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3 607 €/m²
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Appartement 3 pièces de 61 m² à perpignan (66100)
iad France - Maëlle Guenanff vous propose : Bienvenue à Perpignan - Votre oasis urbain vous attend
Découvrez le parfait équilibre entre confort moderne et praticité dans cet appartement exceptionnel à Perpignan, conçu pour répondre à tous vos besoins et désirs.
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface de 61 m² environ offrant un espace de vie généreux et fonctionnel pour votre quotidien.
- Terrasse extérieure de 14 m² environ pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux.
- Parking couvert pour votre confort et sécurité.
- Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) : Des conditions financières avantageuses pour votre acquisition.
Emplacement idéal pour une vie urbaine facilitée :
- Proche de la ligne de bus 8 : Facilitez vos déplacements dans toute la ville.
- À 5 minutes de l'autoroute A9 : Accès rapide et facile aux axes routiers principaux.
- Gare SNCF-TGV à 15 minutes, aéroport à 20 minutes en voiture : Idéal pour les voyageurs et les professionnels en déplacement.
- Commerces accessibles à moins de 10 minutes en voiture : Tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
- Écoles à proximité : Du primaire au secondaire, toutes les écoles sont à quelques minutes seulement.
Situé près du quartier dynamique des Portes de l'Espagne, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la ville, tout en garantissant un confort et une accessibilité optimales.
Disponible à partir du 4ème trimestre 2024.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien ou pour découvrir d'autres programmes et lots disponibles à Perpignan. Je suis là pour vous accompagner dans votre recherche immobilière et vous aider à concrétiser votre projet.
*Offre soumise à conditions, sous réserve de disponibilité.*
*Photos à titre indicatif.*
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff EI (ID 76738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Perpignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Perpignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Perpignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Perpignan (66100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 226 € et son prix moyen au m² est de 1 671 €/m².
L'écart de prix est de 61 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 77 750 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 671 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 671 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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