Vente Appartement 39 000 € Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

  • 20 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Immo Diffusion
Prix au m²
1 950 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ID159326
Référencée le
25/03/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12914308
Référencée le : 25/03/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 950 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente studio meublé

Dans un petit immeuble proche des cures Thermales et tous commerces - très joli studio meublé et équipé d'environ 25 m en rez-de-chaussée - lumineux et cosy - entièrement rénové avec goût - aucuns travaux à prévoir - il est situé à quelques mètres du centre-ville. Il est composé d'une agréable entrée - d'une jolie salle d'eau avec fenêtre - d'un petit cellier - d'une pièce à vivre avec cuisine fonctionnelle. Double vitrage partout. Grand parking gratuit à proximité. Parfait pour un pied-à-terre dans les P.O. - pour les amateurs de cures de bien-être - pour aller à la mer et bien-sur en Espagne. Pour les investisseurs - cet appartement est équipé pour la location saisonnière. - Mentions légales : Proposé à la vente à 39000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 004405) - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 9 lots et 9 copropriétaires - Charges annuelles : 500 Euros/an (soit 42 Euros/mois) Dans un petit immeuble proche des cures Thermales et tous commerces - très joli studio meublé et équipé d'environ 25 m en rez-de-chaussée - lumineux et cosy - entièrement rénové avec goût - aucuns travaux à prévoir - il est situé à quelques mètres du centre-ville. Il est composé d'une agréable entrée - d'une jolie salle d'eau avec fenêtre - d'un petit cellier - d'une pièce à vivre avec cuisine fonctionnelle. Double vitrage partout. Grand parking gratuit à proximité. Parfait pour un pied-à-terre dans les P.O. - pour les amateurs de cures de bien-être - pour aller à la mer et bien-sur en Espagne. Pour les investisseurs - cet appartement est équipé pour la location saisonnière. - Mentions légales : Proposé à la vente à 39000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 004405) - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 9 lots et 9 copropriétaires - Charges annuelles : 500 Euros/an (soit 42 Euros/mois)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 3 510 €, soit un prix net vendeur de 35 490 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 34 000 € et prix maximum de 49 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 20 m² à 30 m² dans la ville de Amélie-les-Bains-Palalda est de 39 554 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 39 000 €, soit 1.40% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

34 000 €
39 000 €
39 554 €
49 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
4 716 €
Coût d'aquisition estimé
43 716 €

Les frais de notaire représentent environ 12.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 39 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 35 490 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
1 755 €
- Taxe communale additionnelle
468 €
- Taxe nationale
42 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
39 €
Total
2 304 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 48 200 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 22 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 36 500 €, et celle la plus chère, qui est de 59 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
30 000 € ~ 55 000 €
4
38 450 €
55 000 € ~ 80 000 €
5
56 000 €

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
88
36 910
1483
2022
56
45 545
1867
2021
52
37 692
1495
2020
59
45 251
1805
2019
53
32 439
1318
2018
59
37 493
1498
2017
34
45 955
1825
2016
48
41 706
1676
2015
37
38 005
1498
2014
35
35 008
1389

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Diffusion