Vente Appartement 108 400 € Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 694 €/m²
NC
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362169SLAG
10/04/2024
15/05/2024
1 mois
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2
1 694 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 64 m2 proche des commerces à amélie les bains
A voir dans la fameuse station thermale d'Amélie les Bains, au coeur du Vallespir, entre mer et montagne, et proche de l'Espagne.Appartement T3 situé au 2ème étage d'un bâtiment de 3 étages avec ascenseur (demi-niveaux) à proximité du centre ville et ayant une belle vue dégagée sur le Tech côté nord.Vous arrivez dans une entrée spacieuse et large composée de nombreux rangements. avec sur la gauche côté nord une cuisine séparée équipée de près de 10 m² donnant sur une loggia, suivie par 2 chambres de 10 et 12 m² avec placard vue sur le Tech, d'une salle d'eau et des wc indépendants et au fond du couloir sur la droite un séjour de 15 m² avec un balcon plein sud . Deux caves et un garage complètent le logement.Pour votre confort,- Menuiserie en double vitrage avec volet roulant manuel et dans le salon électrique.- Chauffage électrique et climatisation réversible dans le couloir et le salon.Charges mensuelles de copropriété de 85 euros environ (138 lots).Taxe foncière de 1 315 euros environ.Ce T3 vous est proposé au prix de 108 400 euros, honoraires charge vendeur, idéal aussi bien pour y vivre ou pour un investissement locatif.DPE C (151) et GES A (4) pour une évaluation de consommation estimé entre 620 euros et 900 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 138 lots (). Charges annuelles : 85 euros. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amélie-les-Bains-Palalda ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amélie-les-Bains-Palalda enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 108 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 101 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 93 339 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 77 000 €, et celle la plus chère, qui est de 122 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120