Vente Maison 645 000 € Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

  • 270 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Immo Diffusion
Prix au m²
2 389 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ID159503
Référencée le
01/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12945957
Référencée le : 01/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 389 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
NC

Vente maison de charme et de caractère

Si vous cherchez une propriété atypique - avec du cachet - rénovée avec des matériaux de qualité et proche des commodités - ce mas est pour vous ! Tout le confort vous est offert : grandes pièces - double vitrage - climatisation - garage - aspiration centralisée... Sur près de 1 200 m2 de terrain comprenant un jardin avec un puits et un espace parking - cette propriété s'organise en trois parties : une maison principale de 3 chambres plus une suite parentale avec une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une autre partie indépendante - composée de deux appartements neufs - vous permettra de recevoir ou de louer. Enfin - entre ses deux batiments - vous découvrirez un espace incroyable avec une vaste piscine en mosaïque et un espace de détente - le tout sous un magnifique plafond cathédrale et s'ouvrant sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Un joyau à découvrir et à visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 645000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001049) - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2554 et 3456 Euros Si vous cherchez une propriété atypique - avec du cachet - rénovée avec des matériaux de qualité et proche des commodités - ce mas est pour vous ! Tout le confort vous est offert : grandes pièces - double vitrage - climatisation - garage - aspiration centralisée... Sur près de 1 200 m2 de terrain comprenant un jardin avec un puits et un espace parking - cette propriété s'organise en trois parties : une maison principale de 3 chambres plus une suite parentale avec une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une autre partie indépendante - composée de deux appartements neufs - vous permettra de recevoir ou de louer. Enfin - entre ses deux batiments - vous découvrirez un espace incroyable avec une vaste piscine en mosaïque et un espace de détente - le tout sous un magnifique plafond cathédrale et s'ouvrant sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Un joyau à découvrir et à visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 645000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001049) - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2554 et 3456 Euros

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 250 €, soit un prix net vendeur de 612 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
46 119 €
Coût d'aquisition estimé
691 119 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 025 €
- Taxe communale additionnelle
7 740 €
- Taxe nationale
688 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
645 €
Total
38 098 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 661 €
- Débours
1 360 €
Total
8 021 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 385 714 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 152 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 500 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
1
292 500 €
350 000 € ~ 375 000 €
3
365 833 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
420 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
445 000 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Diffusion