Vente Appartement 72 500 € Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
- 20 m²
- 1 Pièce(s)
3 625 €/m²
NC
NC
20/04/2024
02/06/2024
1 mois
13035341
NC
3 625 €/m²
NC
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Studio idéalement situé à font-romeu.
Ce studio de 20m2 se trouve au deuxième étage d’une résidence calme et sécurisée (accès avec Digicode), il dispose également de son propre casier situé au sous-sol. La résidence possède un extérieur (en co-propriété) très agréable, été comme hiver. En saison hivernale, la navette passe au bout de la rue et permet un accès rapide aux pistes de ski. La pièce principale comprend un espace cuisine, un dédié au repas ainsi qu’un coin nuit pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages. La salle de bain attenante est dotée d’une petite baignoire/douche. Les trois grandes fenêtres permettent au studio de bénéficier d’une belle luminosité. Ses atouts : sa proximité avec les pistes et le centre-ville de Font-Romeu ainsi que l’attrait locatif du bien. En effet, celui-ci peut très facilement être loué à la semaine, à la nuitée ou à l’année (étudiant STAPS). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard CORDIER, Tél. : 0683676828, E-mail : edouard.cordier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925151508
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Font-Romeu-Odeillo-Via que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Font-Romeu-Odeillo-Via enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 72 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 78 531 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 18 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 72 000 €, et celle la plus chère, qui est de 90 950 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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