Vente Appartement 105 000 € Canet-en-Roussillon (66140)
- 28 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 750 €/m²
NC
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1519601
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111600
1
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Appartement 2 pièces de 28 m² à canet-en-roussillon (66140)
iad France - Damien Costeseque vous propose : Appartement de 2 pièces à Canet-en-Roussillon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ACCES PLAGES A PIED Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec gardien bien entretenu, ce charmant appartement de 28m2 se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain avec toilettes indépendant et d'un séjour confortable. La cuisine entièrement équipée. L'appartement est en bon état général et l'exposition ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements incluent la climatisation réversible pour un confort optimal. Profitez également de l'espace extérieur comme la terrasse pour recevoir vos invités, pour vous détendre les jours ensoleillés. Une occasion à ne pas manquer à Canet-en-Roussillon, à proximité des commerces, accès plages a pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 210 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Costeseque EI (ID 29153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Canet-en-Roussillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Canet-en-Roussillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Canet-en-Roussillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Canet-en-Roussillon (66140), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 103 046 € et son prix moyen au m² est de 3 490 €/m².
L'écart de prix est de 31 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 900 €, et celle la plus chère, qui est de 121 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 980 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 980 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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